1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.0万円/㎡
前年比+8.7%
松戸市
33.1万円/㎡
前年比-5.6%
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新松戸ファミールハイツ2号棟
千葉県松戸市新松戸北二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩12分
1978年築 / 10階建 / 589戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,564万円
34.3万円/㎡
1,649
2,259
2,869
3,480
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,259万円〜2,869万円
30.3万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
新松戸ファミールハイツ2号棟
2,588万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 74.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,588万円 | 34.7万円 | 5階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 2,480万円 | 35.1万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,380万円 | 20.7万円 | 9階 | 66.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 1,898万円 | 23.3万円 | 10階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 2,388万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,388万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,490万円 | 35.4万円 | 8階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,380万円 | 21.3万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,290万円 | 30.7万円 | 7階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 新松戸ファミールハイツ2号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅12分 | 2,588万円 | 34.7万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 589戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 新松戸ファミールハイツ 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,288万円 | 28.8万円 | 79.33㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 新松戸ファミールハイツ 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,188万円 | 29.3万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 新松戸ファミールハイツ6号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 新松戸ファミールハイツ4号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,198万円 | 31.6万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 新松戸ファミールハイツ1号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅11分 | 2,198万円 | 27.0万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 589戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、松戸市では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は松戸市の平均と比較して4.8%割高です。
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