新松戸ファミールハイツ2号棟

  • 千葉県松戸市新松戸北二丁目

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩12分

  • 1978年築 / 10階建 / 589戸 / SRC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より3%割安

販価
2,388万円
32.0万円/㎡
相場
2,463万円
33.0万円/㎡
1,320
2,082
2,844
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,463万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,844万円
27.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
新松戸ファミールハイツ2号棟
2,388万円（32.0万円/㎡）/ 8階 / 74.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,388万円32.0万円8階 74.6㎡ 3LDK南西
2025/07/072,388万円32.0万円8階 74.68㎡ 3LDK南西
2025/03/052,490万円35.4万円8階 70.41㎡ 3LDK南
2025/02/021,380万円21.3万円8階 64.82㎡ 3LDK南
2024/11/181,480万円19.8万円2階 74.68㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
新松戸ファミールハイツ2号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅12分 2,388万円32.0万円74.68㎡3LDK8階 / 10階建 南西1978年589戸SRC
2025/07/09新松戸ファミールハイツ4号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,980万円30.5万円64.82㎡3LDK7階 / 9階建 南西1979年589戸SRC
2025/06/15新松戸ファミールハイツ6号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,980万円32.6万円60.77㎡3LDK7階 / 8階建 南1979年589戸SRC
2025/07/08新松戸ファミールハイツ1号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅11分 1,998万円24.5万円81.52㎡3LDK10階 / 10階建 南1978年589戸SRC
2024/08/09サンライトパストラル壱番街
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅9分 2,580万円32.9万円78.44㎡3LDK1階 / 14階建 南1978年577戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、松戸市では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は松戸市の平均と比較して8.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
松戸市
29.5万円/㎡
前年比-15.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名新松戸ファミールハイツ2号棟
所在地千葉県松戸市新松戸北二丁目
交通常磐線新松戸駅徒歩12分
築年月1978年
階数10階建
総戸数589戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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