1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
松戸市
27.4万円/㎡
前年比-5.7%
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新松戸ファミールハイツ2号棟
千葉県松戸市新松戸北二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩12分
1978年築 / 10階建 / 589戸 / SRC造
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10階 / 81.52㎡の場合
相場
2,190万円
26.9万円/㎡
1,371
1,917
2,464
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,464万円
23.5万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
新松戸ファミールハイツ2号棟
1,898万円（23.3万円/㎡）/ 10階 / 81.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 1,898万円 | 23.3万円 | 10階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 2,388万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,388万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,490万円 | 35.4万円 | 8階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,380万円 | 21.3万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,290万円 | 30.7万円 | 7階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 新松戸ファミールハイツ2号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅12分 | 1,898万円 | 23.3万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 589戸 | SRC |
| 2024/07/13 | 新松戸ファミールハイツ 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 1,750万円 | 24.8万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 新松戸ファミールハイツ4号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 新松戸ファミールハイツ 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 1,430万円 | 19.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 新松戸ファミールハイツ6号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 1,750万円 | 25.2万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 新松戸ファミールハイツ1号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅11分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 589戸 | SRC |
| 2024/07/29 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 1,650万円 | 21.4万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 577戸 | SRC |
| 2024/08/07 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.65㎡ | 3SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 577戸 | SRC |
| 2024/04/01 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 577戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 1,950万円 | 23.5万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | - | 1978年 | 577戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 新松戸東パークハウスB棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅5分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 557戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、松戸市では5.7%下落しています。
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